Потребители коммунальных услуг вправе напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями

Опубликовано: 11.04.2018 14:38 | Печать | Просмотров: 1

Федеральным законом от 3 апреля 2018 № 59-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми потребителям коммунальных услуг предоставлено право заключать договоры напрямую с ресурососнабжающими организациями, минуя посредничество управляющей компании.

Такая возможность установлена для заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Коммунальные услуги могут предоставляться непосредственно ресурсоснабжающей организацией в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении «прямых» договоров о предоставлении коммунальных услуг;

2) в случае одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения ранее заключенного с управляющей организацией договора ресурсоснабжения;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Новым законом ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации перед ней задолженности, признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом. Размер задолженности должен быть равным или превышающим две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Исключение составляют случаи полного погашения данной задолженности до вступления в законную силу судебного акта.

При прекращении договора ресурсоснабжающая организация будет обязана уведомить об этом управляющую организацию, орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, а также собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает «прямой» договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме.

Договоры заключаются на неопределенный срок, при этом их оформление в письменной форме не требуется. Заключенными они будут считаться:

- с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если решение о заключении «прямых» договоров было принято на общем собрании;

- по истечении 30 дней со дня уведомления заинтересованных лиц об одностороннем отказе ресурсоснабжающей организацией от исполнения договора ресурсоснабжения;

- с даты заключения договоров, действовавших до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В случае заключения «прямых» договоров, плату за коммунальные услуги собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

При этом управляющая компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, будет обязана:

- предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных и коллективных приборов учета, установленных в многоквартирном доме;

- осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме;

- принимать от собственников помещений в многоквартирном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг;

- обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг.

Федеральный закон вступает в силу с 14 апреля 2018 года.

Подготовлено прокуратурой Чучковского района

 
По теме
        Прокуратурой Октябрьского района г. Рязани в ходе проверки требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости изучены договора,
03.05.2018
В Рязани обсудили переход на прямые договоры между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями - ИА МедиаРязань 24 апреля зампред правительства Рязанской области Сергей Филимонов провёл совещание, где обсуждались перспективы перехода к заключению прямых договоров между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями.
25.04.2018
В Рязани обсудили новый метод оплаты коммунальных услуг Врежиме видеоконференции прошло совещание с участием заместителя председателя правительства Рязанской области Сергея Филимонова,
25.04.2018
 
24 апреля заместитель Председателя Правительства Рязанской области Сергей Филимонов провел совещание, где обсуждались перспективы перехода к заключению прямых договоров между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями.
24.04.2018
01 582 - Администрация Чучковского района         12 декабря 2018 года в музыкальной гостиной РДК прошло тематическое мероприятие, посвященное Дню Конституции, для учащихся Чучковской школы.
13.12.2018 Администрация Чучковского района
В администрации Рязани прошёл общероссийский день приема граждан - Рязанские ведомости В течение приема в администрацию города Рязани обратилось 47 человек. Рязанцев принимали исполняющий обязанности главы администрации Сергей Карабасов, его заместители Сергей Пашкевич, Игорь Тишин, Елена Сорокина,
13.12.2018 Рязанские ведомости
В Рязанской области легковушка врезалась в дерево - Рязанские ведомости В результате водитель и двое пассажиров обращались за медицинской помощью Вчера утром в Клепиковском районе, на 13-ом километре автодороги «Клепики – Рязань», 29-летний водитель, управляя автомобилем «Шевроле-Лачетти»,
13.12.2018 Рязанские ведомости
Сотрудники отдела МВД России по Советскому району Рязани задержали злоумышленника-рецидивиста, подозреваемого в краже из фойе магазина в центре города детской коляски.
13.12.2018 УМВД Рязанской области
Она переходила дорогу по нерегулируемому пешеходному переходу Вчера в 20.30 вблизи дома 13 на Первомайском проспекте 57-летний рязанец, управляя автомобилем ВАЗ-2107, совершил наезд на переходящую проезжую часть,
13.12.2018 Рязанские ведомости
В поселке Тырново Шиловского района сгорело кирпичное здание. Как сообщает сайт Главного управления МЧС России по Рязанской области, 12 декабря в 23 часа 25 минут поступило сообщение о пожаре.
13.12.2018 Рязанские ведомости
Концертная лихорадка субботнего вечера - Новая газета  «Личное алиби» с Анатолием Обыдёнкиным Самым ударным вечером недели может быть, конечно, не любой – не помню я такого, чтобы вторники или среды были особо богаты на события, а в понедельник обычно и вовсе мало что происходит.
13.12.2018 Новая газета
Женское дело - ФК Рязань-ВДВ Директор ЖФК "Рязань-ВДВ" Светлана Подоль дала интервью информационному порталу "Медиарязань".
13.12.2018 ФК Рязань-ВДВ
Команда из Рязанской области — в числе победителей мини-футбольного турнира памяти братьев Артемьевых - Рязанские ведомости В Сасово, в ФСК «Планета спорта», прошли решающие матчи соревнований. Количество команд, желающих принять участие в турнире, столь велико, что организаторы разделили коллективы на 3 группы: «Первую», «Вторую» и «Область».
13.12.2018 Рязанские ведомости
Оно станет заключительным для команды в текущем календарном году. «Горожане» сыграют в Санкт-Петербурге со СКА-«Невой» и «Динамо», в Тюмени – с «Рубином», в Ханты-Мансийске – с «Югрой».
12.12.2018 Рязанские ведомости
В Ряжске из ювелирного салона украли серёжку - РИА 7 Новостей В ювелирном магазине города Ряжска Рязанской области произошла кража. В полицию обратилась 36-летняя жительница города Ряжска, которая сообщила, что похитили ее золотую сережку.
13.12.2018 РИА 7 Новостей
Рязанские активисты ОНФ просят региональное правительство пояснить рез... - ОНФ в Рязанской области Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Рязанской области направили в правительство региона обращение с просьбой пояснить необходимость резкого повышения минимального размера взноса на капита
13.12.2018 ОНФ в Рязанской области
 УГИБДД по Рязанской области сообщило о детском дорожно-транспортном травматизме За 11 месяцев текущего года с участием детей-пассажиров на территории Рязанской области произошло 120 дорожно-транспортных происшествий.
13.12.2018 Новая газета