Кадастровая палата информирует: Для чего необходимо межевание земельных участков?

Опубликовано: 10.10.2018 14:19 | Печать | Просмотров: 7

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», объединивший в себе законодательные нормы по регистрации прав и кадастровому учету, который не содержит норму закона, обязывающую установление границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. Однако стоит отметить, что откладывать оформление - узаконивание границ не стоит.

Отсутствие установленных границ зачастую порождает споры между соседями и наоборот, наличие внесенных границ в Единый государственный реестр недвижимости дает гарантии по защите прав собственника от захвата земель со стороны соседей либо от недобросовестных продавцов.

На участок, не прошедший процедуру межевания будет сложнее найти покупателей, а также точные границы земельного участка помогут избежать неприятностей при строительстве. Бывают случаи, когда границы жилого дома выходят за пределы земельного участка, что недопустимо.

Результат проведения кадастровых работ (процедуры межевания): Результатом проведения кадастровых работ (процедуры межевания) является межевой план, составленный в соответствии с Требованиями действующего законодательства, который в свою очередь является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельный участок .

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Кто является исполнителем кадастровых работ и подготовки межевого плана):

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, являющееся исполнителем кадастровых работ – кадастровый инженер.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Каким документом регулируются отношения между кадастровым инженером (исполнителем работ) и заказчиком кадастровых работ и какова цена кадастровых работ?

Между исполнителем и заказчиком заключается договор подряда на выполнение кадастровых работ, который является публичным договором. Цена кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ. Необходимо знать, что договором подряда на выполнение кадастровых работ можно предусмотреть обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Как выбрать кадастрового инженера?

На территории Рязанской области осуществляют кадастровую деятельность порядка 270 кадастровых инженеров, сведения о которых содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте органа регистрации прав (Росреестра) в сети «Интернет».

Рекомендуем при заключении договора подряда на выполнение кадастровых работ убедиться, что кадастровый инженер является членом СРО (саморегулируемой организации) и может осуществлять кадастровую деятельность.

 
По теме
Какой будет кадастровая стоимость земельного участка образованного путём перераспределения с землями государственной собственности?
17.10.2018
Опубликовано: 17.10.2018 09:38 | Печать | Просмотров: 8 Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве,
17.10.2018
 
В Рязани сдадут в аренду участок под автомойку - ИА МедиаРязань МКУ Рязани «Муниципальный центр торгов» сообщил о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130002:1398, расположенного по адресу: 196 километр Окружная дорога,
11.10.2018
Близ Рязани сгорели три автомобиля - ИА МедиаРязань Ночью 12 декабря в селе Дядьково Рязанского района произошёл пожар, в результате которого огонь уничтожил два автомобиля, повредил ещё одну машину и стеклопакет на первом этаже многоквартирного жилого дома.
12.12.2018 ИА МедиаРязань
В Ухолове «УАЗ» сбил женщину - РИА 7 Новостей В Ухолове водитель автомобиля «УАЗ» сбил женщину, сообщает сайт ТКР .  ДТП произошло утром 11 декабря.
12.12.2018 РИА 7 Новостей
ДТП произошло вчера в рабочем поселке Ухолово. 49-летний житель поселка, управляя автомобилем «УАЗ», по предварительным данным, не выбрал безопасную скорость движения и совершил наезд на 32-летнюю жительницу Ряжского района.
12.12.2018 Рязанские ведомости
Александр Солженицын и Иван Павлов стали соседями - Новая газета  В Рязанской областной библиотеке имени Горького открыли мемориальную доску, посвященную сразу двум рязанцам, Нобелевским лауреатам В Рязанской областной библиотеке имени Горького открыли мемориальную доску,
12.12.2018 Новая газета
Экскурсия для джиперов - Музеи Рязанской области В субботний день 8 декабря Спасский историко-археологический музей им. Г.К.
11.12.2018 Музеи Рязанской области
Уже стало традицией проводить на площадке библиотеки им. Горького праздничные бальные вечера.
11.12.2018 Рязанские ведомости
ХК «Рязань» отправился в очередное выездное турне, которое является заключительным для нашей команды в текущем календарном году.
12.12.2018 ХК Рязань
Оно станет заключительным для команды в текущем календарном году. «Горожане» сыграют в Санкт-Петербурге со СКА-«Невой» и «Динамо», в Тюмени – с «Рубином», в Ханты-Мансийске – с «Югрой».
12.12.2018 Рязанские ведомости
В Рязани врач-уролог частной клиники предстанет перед судом по обвинению в оказании медицинских услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья пациента - Следственный комитет Московским межрайонным следственным отделом города Рязань следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Рязанской области завершено расследование уголовного дела в отношении врача-уролога одного
12.12.2018 Следственный комитет
МП «Водоканал города Рязани» информирует о том, что из-за ремонтных работ на водопроводе 12 декабря 2018 года с 09.30 до 16.00 будет отключена подача холодной воды по следующим адресам: Касимовское шоссе, д.36, д.40, д.44,
12.12.2018 ИА МедиаРязань