Кадастровая палата информирует: Какой будет кадастровая стоимость земельного участка образованного путем перераспределения с землями государственной собственности?

Опубликовано: 10.10.2018 14:20 | Печать | Просмотров: 7

Согласно статье 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

В случае, когда границы земельного участка увеличиваются за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется постановка на государственный кадастровый учет нового земельного участка, образованного путем перераспределения с землями.

Определение кадастровой стоимости земельных участков осуществляется в соответствии с «Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка», утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 № 222 (далее – Приказ №222).

При этом Приказом № 222 предусмотрен особый порядок определения кадастровой стоимости в случае образования земельного участка путем раздела другого земельного участка или выдела из другого земельного участка.

Для случаев образования земельных участков путем объединения или перераспределения особый порядок определения кадастровой стоимости не предусмотрен.

В этой связи расчет кадастровой стоимости земельного участка, образованного путем объединения или перераспределения надлежит осуществлять по общим правилам.

Согласно п. 2.1.3 Приказа №222, в случае образования нового или включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка

Соответственно, при определении кадастровой стоимости земельного участка, образованного путем перераспределения, не учитывается кадастровая стоимость преобразуемого (исходного) земельного участка.

 
По теме
Опубликовано: 17.10.2018 09:38 | Печать | Просмотров: 8 Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве,
17.10.2018
 
Управление Россельхознадзора по Рязанской и Тамбовской областям  в целях проведения профилактических мероприятий направленных на предупреждение нарушений обязательных требований земельного законодательства напоминает зем
11.10.2018
Близ Рязани сгорели три автомобиля - ИА МедиаРязань Ночью 12 декабря в селе Дядьково Рязанского района произошёл пожар, в результате которого огонь уничтожил два автомобиля, повредил ещё одну машину и стеклопакет на первом этаже многоквартирного жилого дома.
12.12.2018 ИА МедиаРязань
В Ухолове «УАЗ» сбил женщину - РИА 7 Новостей В Ухолове водитель автомобиля «УАЗ» сбил женщину, сообщает сайт ТКР .  ДТП произошло утром 11 декабря.
12.12.2018 РИА 7 Новостей
ДТП произошло вчера в рабочем поселке Ухолово. 49-летний житель поселка, управляя автомобилем «УАЗ», по предварительным данным, не выбрал безопасную скорость движения и совершил наезд на 32-летнюю жительницу Ряжского района.
12.12.2018 Рязанские ведомости
Александр Солженицын и Иван Павлов стали соседями - Новая газета  В Рязанской областной библиотеке имени Горького открыли мемориальную доску, посвященную сразу двум рязанцам, Нобелевским лауреатам В Рязанской областной библиотеке имени Горького открыли мемориальную доску,
12.12.2018 Новая газета
Экскурсия для джиперов - Музеи Рязанской области В субботний день 8 декабря Спасский историко-археологический музей им. Г.К.
11.12.2018 Музеи Рязанской области
Уже стало традицией проводить на площадке библиотеки им. Горького праздничные бальные вечера.
11.12.2018 Рязанские ведомости
ХК «Рязань» отправился в очередное выездное турне, которое является заключительным для нашей команды в текущем календарном году.
12.12.2018 ХК Рязань
Оно станет заключительным для команды в текущем календарном году. «Горожане» сыграют в Санкт-Петербурге со СКА-«Невой» и «Динамо», в Тюмени – с «Рубином», в Ханты-Мансийске – с «Югрой».
12.12.2018 Рязанские ведомости
МП «Водоканал города Рязани» информирует о том, что из-за ремонтных работ на водопроводе 12 декабря 2018 года с 09.30 до 16.00 будет отключена подача холодной воды по следующим адресам: Касимовское шоссе, д.36, д.40, д.44,
12.12.2018 ИА МедиаРязань